Mitä velkasuhde tarkoittaa?
Velkasuhde lasketaan jakamalla kaikki velat bruttovuosituloilla. Jos velkaa on 150 000 euroa ja vuositulot ovat 50 000 euroa, velat ovat 3-kertaiset vuosituloihin nähden.
Velkojen määrään kannattaa laskea myös oma osuus taloyhtiölainasta, koska se maksetaan rahoitusvastikkeena samalla tavalla kuin oma laina.
Onko velkasuhteelle raja Suomessa?
Suomessa ei ole velkakattoa eli lakiin kirjattua rajaa sille, kuinka suuret velat saavat olla tuloihin nähden.
Asuntolainoja rajoittaa lainakatto, joka koskee lainan määrää suhteessa vakuuksien arvoon. Finanssivalvonnan päätöksellä lainakatto on 1.7.2026 alkaen 95 % kaikille asuntolainan ottajille.
Lainanantajan on lisäksi aina arvioitava, riittävätkö hakijan tulot lainanhoitoon ja elämiseen. Siksi velkasuhdelaskurin luku on vain yksi osa kokonaisuutta.
Siitä, mitä pankki hakemuksesta katsoo, kerrotaan sivulla mitä pankki tarkistaa?
Velkasuhde ja koronnousu
Mitä suurempi velkasuhde on, sitä enemmän koronnousu vaikuttaa kuukausieriin.
Finanssivalvonta neuvoo käyttämään omassa lainanhoitolaskelmassa vähintään 6 % korkoa eli niin sanottua ”stressitestiä”, kun korkotaso on matala.
Koronnousun vaikutuksen asuntolainan erään näkee asuntolainalaskurilla, ja koko budjetin kestävyyden budjettilaskurilla.
Usein kysyttyä
Miten velkasuhde lasketaan?
Kuinka suuri velkasuhde on liian suuri?
Tallentaako velkasuhdelaskuri syöttämäni tiedot?
Lähteet ja lisätietoa
Jarno on sivuston päätoimittaja, jolla on useamman vuoden työkokemus kolmesta isosta pankista. Lainoja.org-sivuston tiedot tarkistetaan suoraan pankkien ja rahoitusyhtiöiden sivustoilta ja hinnastoista. Näin vertailemme.